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4、 施工過程:全程拆除要求工人是帶安全帽的,如果做不到最起碼砸墻時候一定要求帶安全帽,可以寫進合同,工人拆除不戴安全帽,拍照發(fā)現(xiàn)一個罰款200元,因為砸墻是最容易出現(xiàn)意外的,誰都不想自己的新房出現(xiàn)什么不好的事情。拆除中以下幾點一定監(jiān)督到位:

一:水電全部拆除干凈,水管找到入戶端部接臨時用水龍頭。

二:要拆除的墻體按圖施工,因為深圳很多老舊小區(qū)物業(yè)圖紙不全,現(xiàn)場遇到承重墻,不要動他,聯(lián)系設(shè)計師修改方案再施工。最好是先做拆除再叫設(shè)計師一起復(fù)尺復(fù)核設(shè)計,再進行下一步施工。

二:地面打到樓板層,地面水泥砂漿層一定要打徹底,提高層高也是放大空間的一種手法。拆除時候一定跟樓下樓上鄰居提前打聲招呼,因為噪音是比較大的,可以要求裝修公司集中兩到三天把有噪音的搞定。要求裝修公司用“小炮”打地面,千萬不要用“大炮”來打,很容易導(dǎo)致樓下吊頂開裂。

三:鏟墻皮分兩種,室內(nèi)一定要鏟到水泥砂漿層,鏟不干凈后期有膩子粉脫落的風(fēng)險。室外或者陽臺遇到耐水膩子粉墻體,可能會出現(xiàn)不吸水鏟不動的情況,也一定要求盡量鏟,讓后做打點工藝。

 

四:廚房衛(wèi)生間有沉池的,必須清理,挖到沉池底,把排水管道都清晰可見,用堵頭把各個口部封閉好,避免進入建筑垃圾堵塞。這個位置一定記得要跟裝修公司說清楚,必須挖到沉池底部。筆者遇到好多項目經(jīng)理為了省事不挖沉池的情況,后期衛(wèi)生間反味潮濕,其實大概率跟沉池有局部滲水有關(guān)。要充分了解報價單及合同中的項目有無漏掉這一塊。

拆除后找到排水口

挖沉池

五、鋁合金的門是有回收的,拆下來的電線是可以回收的,實木地板是可以回收的、,以自己找個樓下收廢品的賣掉,也可以送給拆除師傅讓他們自行消化。建筑垃圾外運是需要業(yè)主單獨付費的,這個一定要看清合同,簽合同時候是否包含了垃圾的外運車費,如果沒有,能回收的盡量找人來回收,回收不了的再找垃圾車外運,可以減少很多垃圾的外運成本。

六、拆除之后水電一定只留入戶位置的通電,其他一律先拆除,不要利舊,隱蔽工程建議是全改。

鏟墻皮

5、拆除驗收

全屋垃圾清理干凈

水電源頭找到并做標(biāo)記保護,網(wǎng)線有線電視一樣找到入戶位置

所有下水口做封堵,避免使用堵塞

煙道、排水管是否完好,有損壞需及時維修

地面到樓板層

墻面到水泥砂漿層(耐水區(qū)域打點)

接通臨時用電箱、臨時用水龍頭

 

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